- 땅콩
- 안산시 상록구 본오동
- 770-15
경기도 안산시 상록구 본오동 770-15
경기도 안산시 상록구 본오동 770-15는 지목 대, 면적 287.2㎡(86.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,029,000원(평당 10,013,238원)으로, 2025년 2,899,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 846.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본오동 필지 93곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,594,000원이고, 이 필지는 그 190% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,288,805,476원(평당 14,834,680원)입니다. 최근 2년 본오동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,660,365원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,029,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 7,101,357원으로 보면, 이 땅(287.2㎡)은 약 616,951,757원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 287.20㎡ · 86.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,029,000원 | 평당 10,013,238원 | +4.5% |
| 2025년 | 2,899,000원 | 평당 9,583,485원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,842,000원 | 평당 9,395,055원 | +1.5% |
| 2023년 | 2,801,000원 | 평당 9,259,518원 | -6.5% |
| 2022년 | 2,995,000원 | 평당 9,900,841원 | +10.5% |
| 2021년 | 2,711,000원 | 평당 8,961,997원 | +11.9% |
| 2020년 | 2,422,000원 | 평당 8,006,623원 | +13.7% |
| 2019년 | 2,131,000원 | 평당 7,044,638원 | +14.1% |
| 2018년 | 1,868,000원 | 평당 6,175,216원 | +8.2% |
| 2017년 | 1,727,000원 | 평당 5,709,099원 | +5.3% |
본오동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,013,238원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 본오동 9** | 제2종일반주거지역 | 258㎡ | 630,000,000원 |
| 2026-06-23 | 본오동 9** | 제2종일반주거지역 | 267㎡ | 700,000,000원 |
| 2025-09-25 | 본오동 7** | 제2종일반주거지역 | 307㎡ | 1,112,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-12.
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