경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3

지목 대 제1종일반주거지역 72.8평

경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3은 지목 대, 면적 240.7㎡(72.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,523,000원(평당 5,034,718원)으로, 2024년 1,491,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 35년 동안 1,071.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본오동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,574,500원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 522,259,649원(평당 7,172,748원)입니다. 최근 2년 본오동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,660,365원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,523,000원 /㎡

평당5,034,718원

합계 (㎡당 × 면적)366,586,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

522,259,649원

㎡당 2,169,753원 · 평당 7,172,748원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 8,375,371원으로 보면, 이 땅(240.7㎡)은 약 609,825,455원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	240.70㎡ · 72.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,523,000원	평당 5,034,718원	+2.1%
2024년	1,491,000원	평당 4,928,933원	+0.9%
2023년	1,478,000원	평당 4,885,958원	-5.6%
2022년	1,565,000원	평당 5,173,561원	+9.4%
2021년	1,430,000원	평당 4,727,280원	+10.0%
2020년	1,300,000원	평당 4,297,527원	+7.4%
2019년	1,210,000원	평당 4,000,006원	+12.0%
2018년	1,080,000원	평당 3,570,253원	+5.9%
2017년	1,020,000원	평당 3,371,906원	+6.8%
2016년	955,000원	평당 3,157,029원	+7.9%

본오동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,660,365원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,034,718원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	본오동 9**	제2종일반주거지역	258㎡	630,000,000원
2026-06-23	본오동 9**	제2종일반주거지역	267㎡	700,000,000원
2025-09-25	본오동 7**	제2종일반주거지역	307㎡	1,112,800,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.