- 땅콩
- 안산시 상록구 건건동
- 431-2
경기도 안산시 상록구 건건동 431-2
경기도 안산시 상록구 건건동 431-2는 지목 대, 면적 855㎡(258.6평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,107,000원(평당 3,659,510원)으로, 2024년 1,076,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 54,000원과 비교하면 35년 동안 1,950.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 건건동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,399,000원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,361,382,534원(평당 5,263,677원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,107,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 24건의 평당 중간값 8,825,524원으로 보면, 이 땅(855.0㎡)은 약 2,282,611,621원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 855㎡ · 258.6평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +2.9% |
| 2024년 | 1,076,000원 | 평당 3,557,030원 | +2.9% |
| 2023년 | 1,046,000원 | 평당 3,457,856원 | +1.8% |
| 2022년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +13.7% |
| 2021년 | 904,100원 | 평당 2,988,765원 | +9.1% |
| 2020년 | 828,800원 | 평당 2,739,839원 | +5.0% |
| 2019년 | 789,300원 | 평당 2,609,260원 | +5.5% |
| 2018년 | 748,300원 | 평당 2,473,723원 | +10.7% |
| 2017년 | 675,900원 | 평당 2,234,383원 | +8.7% |
| 2016년 | 621,600원 | 평당 2,054,879원 | +4.3% |
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