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- 안산시 단원구 와동
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경기도 안산시 단원구 와동 263-3
경기도 안산시 단원구 와동 263-3은 지목 대, 면적 216.7㎡(65.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,436,000원(평당 4,747,114원)으로, 2024년 1,379,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 35년 동안 797.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 와동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,602,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 439,063,885원(평당 6,697,983원)입니다. 최근 2년 와동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,374,058원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,436,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 10,375,214원으로 보면, 이 땅(216.7㎡)은 약 680,113,453원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 216.70㎡ · 65.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,436,000원 | 평당 4,747,114원 | +4.1% |
| 2024년 | 1,379,000원 | 평당 4,558,684원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,365,000원 | 평당 4,512,403원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,448,000원 | 평당 4,786,784원 | +11.1% |
| 2021년 | 1,303,000원 | 평당 4,307,444원 | +14.5% |
| 2020년 | 1,138,000원 | 평당 3,761,989원 | +4.6% |
| 2019년 | 1,088,000원 | 평당 3,596,700원 | +5.8% |
| 2018년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +9.5% |
| 2017년 | 939,000원 | 평당 3,104,137원 | +11.9% |
| 2016년 | 839,100원 | 평당 2,773,888원 | +8.0% |
와동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,747,114원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-19 | 와동 7** | 제2종일반주거지역 | 268㎡ | 540,000,000원 |
| 2025-09-16 | 와동 7** | 제2종일반주거지역 | 332㎡ | 950,000,000원 |
| 2025-08-12 | 와동 6** | 제2종일반주거지역 | 264㎡ | 588,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.