경기도 안산시 단원구 선부동 250
경기도 안산시 단원구 선부동 250은 지목 답, 면적 1,600㎡(484.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 169,600원(평당 560,662원)으로, 2025년 160,800원보다 5.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 960.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선부동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,569,000원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 390,535,364원(평당 806,894원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
169,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 11건의 평당 중간값 741,207원으로 보면, 이 땅(1,600.0㎡)은 약 358,744,395원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,600㎡ · 484.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 169,600원 | 평당 560,662원 | +5.5% |
| 2025년 | 160,800원 | 평당 531,571원 | +2.4% |
| 2024년 | 157,000원 | 평당 519,009원 | +1.6% |
| 2023년 | 154,500원 | 평당 510,745원 | -6.1% |
| 2022년 | 164,500원 | 평당 543,802원 | +8.6% |
| 2021년 | 151,500원 | 평당 500,827원 | +8.9% |
| 2020년 | 139,100원 | 평당 459,835원 | +4.3% |
| 2019년 | 133,400원 | 평당 440,992원 | +3.5% |
| 2018년 | 128,900원 | 평당 426,116원 | +3.6% |
| 2017년 | 124,400원 | 평당 411,240원 | +1.9% |
선부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 선부동 1*** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 660,000,000원 |
| 2026-03-22 | 선부동 9** | 제2종일반주거지역 | 229㎡ | 610,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.