경기도 안산시 단원구 선감동 207
경기도 안산시 단원구 선감동 207은 지목 대, 면적 342㎡(103.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 278,500원(평당 920,663원)으로, 2025년 269,400원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 36년 동안 1,365.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,421,291원(평당 1,337,989원)입니다. 최근 2년 선감동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,487,603원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
278,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 63건의 평당 중간값 1,501,432원으로 보면, 이 땅(342.0㎡)은 약 155,330,677원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 342㎡ · 103.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 278,500원 | 평당 920,663원 | +3.4% |
| 2025년 | 269,400원 | 평당 890,580원 | +4.6% |
| 2024년 | 257,500원 | 평당 851,241원 | +0.8% |
| 2023년 | 255,400원 | 평당 844,299원 | -6.1% |
| 2022년 | 272,100원 | 평당 899,505원 | +8.0% |
| 2021년 | 251,900원 | 평당 832,729원 | +2.6% |
| 2020년 | 245,400원 | 평당 811,241원 | +1.8% |
| 2019년 | 241,100원 | 평당 797,026원 | 0.0% |
| 2018년 | 241,100원 | 평당 797,026원 | +8.8% |
| 2017년 | 221,500원 | 평당 732,232원 | +3.4% |
선감동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 920,663원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-18 | 선감동 6** | 자연녹지지역 | 254㎡ | 112,000,000원 |
| 2025-12-18 | 선감동 6** | 자연녹지지역 | 40㎡ | 18,000,000원 |
| 2025-09-22 | 선감동 6** | 자연녹지지역 | 561㎡ | 335,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.