경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8

지목 대 생산녹지지역 199.7평

경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8은 지목 대, 면적 660㎡(199.7평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 286,200원(평당 946,117원)으로, 2024년 279,400원보다 2.4% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 23,300원과 비교하면 21년 동안 1,128.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부남동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 320% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 269,106,411원(평당 1,347,893원)입니다. 최근 2년 대부남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,400,097원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

286,200원 /㎡

평당946,117원

합계 (㎡당 × 면적)188,892,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

269,106,411원

㎡당 407,737원 · 평당 1,347,893원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,107,440원으로 보면, 이 땅(660.0㎡)은 약 221,100,375원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	생산녹지지역
면적	660㎡ · 199.7평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	286,200원	평당 946,117원	+2.4%
2024년	279,400원	평당 923,638원	+2.6%
2023년	272,200원	평당 899,836원	-9.0%
2022년	299,000원	평당 988,431원	+11.2%
2021년	269,000원	평당 889,258원	+8.5%
2020년	247,900원	평당 819,505원	-4.7%
2019년	260,200원	평당 860,167원	-7.6%
2018년	281,600원	평당 930,910원	+9.2%
2017년	257,800원	평당 852,233원	+8.0%
2016년	238,600원	평당 788,761원	+8.2%

대부남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,400,097원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 946,117원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	대부남동 7**	자연녹지지역	109㎡	37,000,000원 직거래
2026-07-30	대부남동 1***	자연녹지지역	330㎡	115,000,000원 직거래
2026-07-27	대부남동 1***	자연녹지지역	623㎡	358,790,000원 직거래
2026-07-10	대부남동 2**	생산녹지지역	463㎡	164,000,000원
2026-04-15	대부남동 *	자연녹지지역	16,031㎡	6,120,000,000원 직거래

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.