경기도 안산시 단원구 대부남동 1021-125

지목 임야 보전녹지지역 414.1평

경기도 안산시 단원구 대부남동 1021-125는 지목 임야, 면적 1,369㎡(414.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,100원(평당 89,587원)으로, 2025년 26,400원보다 2.7% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 13,100원과 비교하면 18년 동안 106.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부남동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 101,643,562원(평당 245,445원)입니다. 최근 2년 대부남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,400,097원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

27,100원 /㎡

평당89,587원

합계 (㎡당 × 면적)37,099,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

101,643,562원

㎡당 74,247원 · 평당 245,445원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

안산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전녹지지역
면적	1,369㎡ · 414.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	27,100원	평당 89,587원	+2.7%
2025년	26,400원	평당 87,273원	+3.1%
2024년	25,600원	평당 84,628원	+2.4%
2023년	25,000원	평당 82,645원	-7.4%
2022년	27,000원	평당 89,256원	+10.7%
2021년	24,400원	평당 80,661원	+8.9%
2020년	22,400원	평당 74,050원	0.0%
2019년	22,400원	평당 74,050원	+4.7%
2018년	21,400원	평당 70,744원	+16.9%
2017년	18,300원	평당 60,496원	+5.8%

대부남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,400,097원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 89,587원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	대부남동 7**	자연녹지지역	109㎡	37,000,000원 직거래
2026-07-30	대부남동 1***	자연녹지지역	330㎡	115,000,000원 직거래
2026-07-27	대부남동 1***	자연녹지지역	623㎡	358,790,000원 직거래
2026-07-10	대부남동 2**	생산녹지지역	463㎡	164,000,000원
2026-04-15	대부남동 *	자연녹지지역	16,031㎡	6,120,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.