경기도 안산시 단원구 고잔동 526
경기도 안산시 단원구 고잔동 526은 지목 대, 면적 1,942.4㎡(587.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,830,000원(평당 9,355,386원)으로, 2024년 2,722,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 670,000원과 비교하면 35년 동안 322.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고잔동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,765,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,614,464,175원(평당 14,661,043원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,830,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 157건의 평당 중간값 1,503,506원으로 보면, 이 땅(1,942.4㎡)은 약 883,423,907원입니다(공시지가 기준 추산보다 -89.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,942.40㎡ · 587.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,830,000원 | 평당 9,355,386원 | +4.0% |
| 2024년 | 2,722,000원 | 평당 8,998,360원 | +2.1% |
| 2023년 | 2,665,000원 | 평당 8,809,930원 | -7.5% |
| 2022년 | 2,881,000원 | 평당 9,523,981원 | +15.5% |
| 2021년 | 2,495,000원 | 평당 8,247,946원 | +13.5% |
| 2020년 | 2,199,000원 | 평당 7,269,432원 | +3.9% |
| 2019년 | 2,117,000원 | 평당 6,998,357원 | +5.9% |
| 2018년 | 1,999,000원 | 평당 6,608,274원 | +3.7% |
| 2017년 | 1,927,000원 | 평당 6,370,257원 | +7.7% |
| 2016년 | 1,790,000원 | 평당 5,917,364원 | +5.0% |
고잔동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 고잔동 6** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 48,040,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-14 | 고잔동 6** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 46,350,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-14 | 고잔동 6** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 47,360,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 고잔동 6** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 63,970,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 고잔동 6** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 64,890,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.