경기도 시흥시 화정동 650-14
지목 임야 개발제한구역 4,000.0평
경기도 시흥시 화정동 650-14는 지목 임야, 면적 13,223㎡(4,000.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,500원(평당 97,521원)으로, 2025년 29,200원보다 1.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 27,400원과 비교하면 8년 동안 7.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,068,708,219원(평당 267,181원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,500원 /㎡평당97,521원
합계 (㎡당 × 면적)390,078,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,068,708,219원
㎡당 80,822원 · 평당 267,181원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
시흥시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 13,223㎡ · 4,000.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +1.0% |
| 2025년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | -1.7% |
| 2024년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +0.3% |
| 2023년 | 29,600원 | 평당 97,851원 | -7.5% |
| 2022년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +10.3% |
| 2021년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +5.5% |
| 2020년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | 0.0% |
| 2019년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +0.4% |
| 2018년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | — |
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