경기도 시흥시 포동 산81-4
경기도 시흥시 포동 산81-4는 지목 임야, 면적 1,967㎡(595.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,700원(평당 94,876원)으로, 2025년 27,400원보다 4.7% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 9,560원과 비교하면 22년 동안 200.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 포동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,492,500원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 160,898,498원(평당 270,410원)입니다. 최근 2년 포동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 9,364,133원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
시흥시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,967㎡ · 595.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +4.7% |
| 2025년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +2.6% |
| 2024년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | -1.1% |
| 2023년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | -4.9% |
| 2022년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +10.5% |
| 2021년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +5.3% |
| 2020년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +1.2% |
| 2019년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +4.3% |
| 2018년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +2.2% |
| 2017년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +4.6% |
포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 94,876원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 포동 2* | 제1종일반주거지역 | 246㎡ | 439,000,000원 |
| 2026-01-30 | 포동 3* | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 19,750,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 포동 3* | 제1종일반주거지역 | 366㎡ | 1,304,240,000원 직거래 |
| 2025-10-27 | 포동 3* | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 21,830,000원 |
| 2025-10-27 | 포동 3* | 제1종일반주거지역 | 366㎡ | 1,036,750,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.