경기도 시흥시 장곡동 824
경기도 시흥시 장곡동 824는 지목 대, 면적 23,209.9㎡(7,021.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,075,000원(평당 6,859,514원)으로, 2024년 1,996,000원보다 4.0% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 400,000원과 비교하면 24년 동안 418.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장곡동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,065,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,612,279,726원(평당 9,772,457원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,075,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 221건의 평당 중간값 8,566,391원으로 보면, 이 땅(23,209.9㎡)은 약 60,144,587,533원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 23,209.90㎡ · 7,021.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,075,000원 | 평당 6,859,514원 | +4.0% |
| 2024년 | 1,996,000원 | 평당 6,598,357원 | -1.0% |
| 2023년 | 2,016,000원 | 평당 6,664,473원 | -6.7% |
| 2022년 | 2,161,000원 | 평당 7,143,812원 | +17.3% |
| 2021년 | 1,842,000원 | 평당 6,089,265원 | +13.4% |
| 2020년 | 1,624,000원 | 평당 5,368,603원 | +4.2% |
| 2019년 | 1,558,000원 | 평당 5,150,421원 | +5.7% |
| 2018년 | 1,474,000원 | 평당 4,872,734원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,474,000원 | 평당 4,872,734원 | +1.5% |
| 2016년 | 1,452,000원 | 평당 4,800,007원 | +3.1% |
장곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-05 | 장곡동 8** | 제1종일반주거지역 | 244㎡ | 620,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.