경기도 시흥시 도창동 508-18
경기도 시흥시 도창동 508-18은 지목 대, 면적 553.7㎡(167.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,047,000원(평당 6,766,952원)으로, 2025년 1,994,000원보다 2.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,630,267,253원(평당 9,733,287원)입니다. 최근 2년 도창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,342,150원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,047,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 221건의 평당 중간값 8,566,391원으로 보면, 이 땅(553.7㎡)은 약 1,434,821,267원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 553.70㎡ · 167.5평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,047,000원 | 평당 6,766,952원 | +2.7% |
| 2025년 | 1,994,000원 | 평당 6,591,745원 | +3.7% |
| 2024년 | 1,922,000원 | 평당 6,353,728원 | +1.2% |
| 2023년 | 1,900,000원 | 평당 6,281,001원 | -3.2% |
| 2022년 | 1,963,000원 | 평당 6,489,266원 | — |
도창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,766,952원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 도창동 5** | 일반공업지역 | 443㎡ | 1,470,000,000원 |
| 2025-12-01 | 도창동 5** | 일반공업지역 | 60㎡ | 115,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-04 | 도창동 5** | 일반공업지역 | 964㎡ | 3,310,080,000원 |
| 2025-06-04 | 도창동 5** | 일반공업지역 | 537㎡ | 1,842,790,000원 |
| 2025-06-04 | 도창동 5** | 일반공업지역 | 516㎡ | 1,769,710,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.