경기도 시흥시 대야동 산46-8
경기도 시흥시 대야동 산46-8은 지목 임야, 면적 3,636㎡(1,099.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,300원(평당 136,529원)으로, 2025년 41,500원보다 0.5% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 37,400원과 비교하면 10년 동안 10.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대야동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,190,000원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 415,530,049원(평당 377,792원)입니다. 최근 2년 대야동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 6,189,750원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
시흥시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 3,636㎡ · 1,099.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | -0.5% |
| 2025년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | +3.8% |
| 2024년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +2.8% |
| 2023년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | -9.3% |
| 2022년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +3.1% |
| 2021년 | 41,600원 | 평당 137,521원 | +9.5% |
| 2020년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | 0.0% |
| 2019년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +1.1% |
| 2018년 | 37,600원 | 평당 124,298원 | -1.8% |
| 2017년 | 38,300원 | 평당 126,612원 | +2.4% |
대야동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 136,529원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 대야동 1** | 제1종일반주거지역 | 61㎡ | 110,400,000원 지분 |
| 2026-09-22 | 대야동 1** | 제1종일반주거지역 | 243㎡ | 588,800,000원 지분 |
| 2026-09-18 | 대야동 * | 개발제한구역 | 277㎡ | 320,000,000원 |
| 2026-09-18 | 대야동 * | 개발제한구역 | 278㎡ | 285,000,000원 |
| 2026-09-10 | 대야동 * | 보전녹지지역 | 828㎡ | 780,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
대야동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.