경기도 시흥시 군자동 441-3
지목 임야 개발제한구역 2,336.5평
경기도 시흥시 군자동 441-3은 지목 임야, 면적 7,724㎡(2,336.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 35,400원(평당 117,025원)으로, 2024년 33,900원보다 4.4% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 18,200원과 비교하면 17년 동안 94.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 군자동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,700원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 786,578,301원(평당 336,648원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
35,400원 /㎡평당117,025원
합계 (㎡당 × 면적)273,429,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
786,578,301원
㎡당 101,836원 · 평당 336,648원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
시흥시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 7,724㎡ · 2,336.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | +4.4% |
| 2024년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | 0.0% |
| 2023년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | -6.6% |
| 2022년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +11.0% |
| 2021년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | +4.1% |
| 2020년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | 0.0% |
| 2019년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +4.3% |
| 2018년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +4.9% |
| 2017년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +4.7% |
| 2016년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | 0.0% |
군자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 군자동 3** | 제1종일반주거지역 | 242㎡ | 547,500,000원 |
| 2025-06-02 | 군자동 5** | 제1종일반주거지역 | 221㎡ | 370,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.