경기도 수원시 팔달구 화서동 650
경기도 수원시 팔달구 화서동 650은 지목 대, 면적 55,091㎡(16,665.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,696,000원(평당 8,912,410원)으로, 2024년 2,645,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 630,000원과 비교하면 27년 동안 327.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화서동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,667,000원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 213,632,332,603원(평당 12,819,219원)입니다. 최근 2년 화서동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 13,841,957원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,696,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 47건의 평당 중간값 13,075,395원으로 보면, 이 땅(55,091.0㎡)은 약 217,901,832,402원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 55,091㎡ · 16,665.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,696,000원 | 평당 8,912,410원 | +1.9% |
| 2024년 | 2,645,000원 | 평당 8,743,815원 | +0.5% |
| 2023년 | 2,631,000원 | 평당 8,697,533원 | -9.3% |
| 2022년 | 2,902,000원 | 평당 9,593,403원 | +10.8% |
| 2021년 | 2,620,000원 | 평당 8,661,170원 | +15.9% |
| 2020년 | 2,261,000원 | 평당 7,474,391원 | +5.0% |
| 2019년 | 2,153,000원 | 평당 7,117,366원 | +6.7% |
| 2018년 | 2,017,000원 | 평당 6,667,778원 | +2.0% |
| 2017년 | 1,978,000원 | 평당 6,538,853원 | -0.5% |
| 2016년 | 1,987,000원 | 평당 6,568,605원 | +1.5% |
화서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,912,410원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-19 | 화서동 1** | 제1종일반주거지역 | 145㎡ | 611,800,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 화서동 1** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 8,800,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-30 | 화서동 * | 제1종일반주거지역 | 2,014㎡ | 5,500,000,000원 |
| 2025-09-30 | 화서동 * | 제1종일반주거지역 | 812㎡ | 3,400,000,000원 |
| 2025-09-30 | 화서동 * | 제1종일반주거지역 | 871㎡ | 4,600,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.