- 땅콩
- 수원시 팔달구 고등동
- 305-10
경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10
경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10은 지목 대, 면적 1,757㎡(531.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,341,000원(평당 7,738,854원)으로, 2025년 2,297,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,130,000원과 비교하면 16년 동안 107.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고등동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,782,500원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,445,792,778원(평당 12,127,740원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,341,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 11,296,784원으로 보면, 이 땅(1,757.0㎡)은 약 6,004,156,310원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,757㎡ · 531.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,341,000원 | 평당 7,738,854원 | +1.9% |
| 2025년 | 2,297,000원 | 평당 7,593,400원 | +1.8% |
| 2024년 | 2,256,000원 | 평당 7,457,862원 | +1.1% |
| 2023년 | 2,232,000원 | 평당 7,378,523원 | -5.5% |
| 2022년 | 2,361,000원 | 평당 7,804,970원 | +12.5% |
| 2021년 | 2,099,000원 | 평당 6,938,853원 | +13.0% |
| 2020년 | 1,858,000원 | 평당 6,142,158원 | +5.6% |
| 2019년 | 1,760,000원 | 평당 5,818,190원 | +5.9% |
| 2018년 | 1,662,000원 | 평당 5,494,223원 | +7.6% |
| 2017년 | 1,545,000원 | 평당 5,107,446원 | +3.9% |
고등동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-04 | 고등동 9* | 제2종일반주거지역 | 44㎡ | 518,000,000원 지분 |
| 2026-06-29 | 고등동 6* | 제2종일반주거지역 | 226㎡ | 510,000,000원 |
| 2026-06-29 | 고등동 9* | 제2종일반주거지역 | 44㎡ | 485,000,000원 지분 |
| 2026-05-16 | 고등동 9* | 제2종일반주거지역 | 44㎡ | 488,000,000원 지분 |
| 2025-11-18 | 고등동 3** | 준주거지역 | 1,394㎡ | 7,859,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.