경기도 수원시 장안구 하광교동 산15
지목 임야 개발제한구역 1,589.9평
경기도 수원시 장안구 하광교동 산15는 지목 임야, 면적 5,256㎡(1,589.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,100원(평당 40,000원)으로, 2025년 11,800원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 303.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 179,467,200원(평당 112,876원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,100원 /㎡평당40,000원
합계 (㎡당 × 면적)63,597,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
179,467,200원
㎡당 34,145원 · 평당 112,876원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
수원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 5,256㎡ · 1,589.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | +2.5% |
| 2025년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +1.7% |
| 2024년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +1.8% |
| 2023년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -6.6% |
| 2022년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +8.9% |
| 2021년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +10.9% |
| 2020년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +4.1% |
| 2019년 | 9,700원 | 평당 32,066원 | +3.2% |
| 2018년 | 9,400원 | 평당 31,074원 | +1.0% |
| 2017년 | 9,310원 | 평당 30,777원 | +2.2% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.