경기도 수원시 장안구 정자동 913
경기도 수원시 장안구 정자동 913은 지목 대, 면적 31,066.6㎡(9,397.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,990,000원(평당 6,578,522원)으로, 2024년 1,927,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 538,000원과 비교하면 23년 동안 269.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정자동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,012,500원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,075,938,849원(평당 9,372,139원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,990,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 39건의 평당 중간값 8,250,087원으로 보면, 이 땅(31,066.6㎡)은 약 77,531,403,146원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 31,066.60㎡ · 9,397.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,990,000원 | 평당 6,578,522원 | +3.3% |
| 2024년 | 1,927,000원 | 평당 6,370,257원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,912,000원 | 평당 6,320,670원 | -5.6% |
| 2022년 | 2,026,000원 | 평당 6,697,531원 | +9.3% |
| 2021년 | 1,854,000원 | 평당 6,128,935원 | +12.0% |
| 2020년 | 1,656,000원 | 평당 5,474,388원 | +3.2% |
| 2019년 | 1,605,000원 | 평당 5,305,793원 | +2.8% |
| 2018년 | 1,562,000원 | 평당 5,163,644원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,562,000원 | 평당 5,163,644원 | +2.9% |
| 2016년 | 1,518,000원 | 평당 5,018,189원 | +4.8% |
정자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 정자동 8** | 준주거지역 | 43㎡ | 460,000,000원 지분 |
| 2026-04-06 | 정자동 * | 제2종일반주거지역 | 94㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 정자동 5** | 제1종일반주거지역 | 116㎡ | 364,480,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.