경기도 수원시 권선구 오목천동 39-36

지목 전 자연녹지지역 915.7평

경기도 수원시 권선구 오목천동 39-36은 지목 전, 면적 3,027㎡(915.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 657,600원(평당 2,173,888원)으로, 2025년 647,500원보다 1.6% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 83,900원과 비교하면 23년 동안 683.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오목천동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,428,000원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,808,591,584원(평당 3,067,267원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

657,600원 /㎡

평당2,173,888원

합계 (㎡당 × 면적)1,990,555,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,808,591,584원

㎡당 927,847원 · 평당 3,067,267원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 10건의 평당 중간값 4,843,378원으로 보면, 이 땅(3,027.0㎡)은 약 4,434,923,907원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	3,027㎡ · 915.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	657,600원	평당 2,173,888원	+1.6%
2025년	647,500원	평당 2,140,499원	+3.0%
2024년	628,400원	평당 2,077,358원	+3.0%
2023년	609,900원	평당 2,016,201원	+1.2%
2022년	602,700원	평당 1,992,400원	+7.6%
2021년	560,000원	평당 1,851,242원	+5.3%
2020년	532,000원	평당 1,758,680원	+2.3%
2019년	519,800원	평당 1,718,350원	+2.7%
2018년	506,000원	평당 1,672,730원	+10.8%
2017년	456,700원	평당 1,509,754원	-1.9%

오목천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	오목천동 1***	제2종일반주거지역	262㎡	490,000,000원
2026-05-15	오목천동 4**	자연녹지지역	1,331㎡	2,262,700,000원 직거래
2025-08-28	오목천동 9**	준주거지역	61㎡	336,720,000원 직거래
2025-08-28	오목천동 3**	준주거지역	25㎡	138,000,000원 직거래
2025-08-28	오목천동 9**	준주거지역	268㎡	1,479,360,000원 직거래

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.