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- 수원시 권선구 세류동
- 1158-21
경기도 수원시 권선구 세류동 1158-21
경기도 수원시 권선구 세류동 1158-21은 지목 대, 면적 303.1㎡(91.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,798,000원(평당 5,943,810원)으로, 2025년 1,751,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 681.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세류동 필지 89곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,633,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 837,617,265원(평당 9,135,554원)입니다. 최근 2년 세류동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 11,741,775원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,798,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 13,090,041원으로 보면, 이 땅(303.1㎡)은 약 1,200,196,424원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 303.10㎡ · 91.7평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,798,000원 | 평당 5,943,810원 | +2.7% |
| 2025년 | 1,751,000원 | 평당 5,788,438원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,706,000원 | 평당 5,639,678원 | +3.2% |
| 2023년 | 1,653,000원 | 평당 5,464,471원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,773,000원 | 평당 5,861,166원 | +25.5% |
| 2021년 | 1,413,000원 | 평당 4,671,081원 | +12.1% |
| 2020년 | 1,261,000원 | 평당 4,168,601원 | +4.9% |
| 2019년 | 1,202,000원 | 평당 3,973,560원 | +2.5% |
| 2018년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | +1.6% |
| 2017년 | 1,154,000원 | 평당 3,814,882원 | +6.4% |
세류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,943,810원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-06 | 세류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 317㎡ | 1,450,000,000원 |
| 2026-01-17 | 세류동 8** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 550,000,000원 지분 |
| 2025-12-15 | 세류동 1*** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 12,180,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 세류동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 177,000,000원 직거래 |
| 2025-11-04 | 세류동 1*** | 준주거지역 | 106㎡ | 376,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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