경기도 수원시 권선구 권선동 1345-3

지목 대 제1종일반주거지역 74.8평

경기도 수원시 권선구 권선동 1345-3은 지목 대, 면적 247.4㎡(74.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,438,000원(평당 4,753,726원)으로, 2025년 1,392,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 958,500원과 비교하면 11년 동안 50.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 권선동 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,337,000원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 522,043,010원(평당 6,975,604원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,438,000원 /㎡

평당4,753,726원

합계 (㎡당 × 면적)355,761,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

522,043,010원

㎡당 2,110,117원 · 평당 6,975,604원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 8,193,007원으로 보면, 이 땅(247.4㎡)은 약 613,152,386원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	247.40㎡ · 74.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,438,000원	평당 4,753,726원	+3.3%
2025년	1,392,000원	평당 4,601,660원	+3.0%
2024년	1,352,000원	평당 4,469,428원	+3.1%
2023년	1,311,000원	평당 4,333,891원	-4.8%
2022년	1,377,000원	평당 4,552,073원	+8.3%
2021년	1,271,000원	평당 4,201,659원	+8.6%
2020년	1,170,000원	평당 3,867,774원	+5.5%
2019년	1,109,000원	평당 3,666,121원	+5.7%
2018년	1,049,000원	평당 3,467,774원	0.0%
2017년	1,049,000원	평당 3,467,774원	+6.1%

권선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	권선동 1***	제1종일반주거지역	263㎡	1,011,400,000원 직거래
2026-06-02	권선동 2**	제1종일반주거지역	99㎡	67,000,000원 지분 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	616㎡	2,230,000,000원 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	615㎡	2,240,000,000원 직거래
2026-01-21	권선동 1***	제1종일반주거지역	616㎡	2,230,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.