경기도 성남시 중원구 중앙동 710
경기도 성남시 중원구 중앙동 710은 지목 대, 면적 23,509.8㎡(7,111.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,301,000원(평당 14,218,203원)으로, 2025년 4,129,000원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 258.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,376,827,487원(평당 20,863,753원)입니다. 최근 2년 중앙동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 65,015,441원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,301,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 36,730,944원으로 보면, 이 땅(23,509.8㎡)은 약 261,220,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 23,509.80㎡ · 7,111.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,301,000원 | 평당 14,218,203원 | +4.2% |
| 2025년 | 4,129,000원 | 평당 13,649,607원 | +2.6% |
| 2024년 | 4,024,000원 | 평당 13,302,499원 | +1.4% |
| 2023년 | 3,967,000원 | 평당 13,114,069원 | -5.6% |
| 2022년 | 4,201,000원 | 평당 13,887,624원 | +9.7% |
| 2021년 | 3,830,000원 | 평당 12,661,176원 | -4.2% |
| 2020년 | 3,998,000원 | 평당 13,216,548원 | +1.0% |
| 2019년 | 3,958,000원 | 평당 13,084,317원 | +2.8% |
| 2018년 | 3,850,000원 | 평당 12,727,292원 | +0.4% |
| 2017년 | 3,836,000원 | 평당 12,681,010원 | +219.7% |
중앙동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,218,203원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-05 | 중앙동 2*** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 14,000,000원 |
| 2025-10-15 | 중앙동 1*** | 일반상업지역 | 60㎡ | 1,300,000,000원 |
| 2025-10-13 | 중앙동 8** | 일반상업지역 | 62㎡ | 900,000,000원 지분 |
| 2025-10-02 | 중앙동 8** | 일반상업지역 | 84㎡ | 1,570,000,000원 |
| 2025-09-24 | 중앙동 9** | 일반상업지역 | 59㎡ | 1,000,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.