경기도 성남시 수정구 태평동 7314-4

지목 대 제2종일반주거지역 82.3평

경기도 성남시 수정구 태평동 7314-4는 지목 대, 면적 272.1㎡(82.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,348,000원(평당 11,067,785원)으로, 2024년 3,252,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 710,000원과 비교하면 35년 동안 371.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태평동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,124,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,285,370,581원(평당 15,616,188원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,348,000원 /㎡

평당11,067,785원

합계 (㎡당 × 면적)910,990,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,285,370,581원

㎡당 4,723,890원 · 평당 15,616,188원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 18,467,482원으로 보면, 이 땅(272.1㎡)은 약 1,520,063,137원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	272.10㎡ · 82.3평
도로접면	소로(소로)
지세	완경사
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,348,000원	평당 11,067,785원	+3.0%
2024년	3,252,000원	평당 10,750,429원	+1.7%
2023년	3,197,000원	평당 10,568,611원	-4.6%
2022년	3,351,000원	평당 11,077,702원	+18.3%
2021년	2,833,000원	평당 9,365,303원	+10.8%
2020년	2,557,000원	평당 8,452,905원	+5.4%
2019년	2,427,000원	평당 8,023,152원	+5.2%
2018년	2,307,000원	평당 7,626,458원	+3.6%
2017년	2,227,000원	평당 7,361,994원	+3.2%
2016년	2,157,000원	평당 7,130,589원	+1.9%

태평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	태평동 3***	제2종일반주거지역	8㎡	38,000,000원 지분
2025-12-04	태평동 7***	제2종일반주거지역	35㎡	180,000,000원 직거래
2025-08-10	태평동 7***	자연녹지지역	1,032㎡	6,461,740,000원 지분 직거래
2025-08-10	태평동 7***	자연녹지지역	1,521㎡	9,630,170,000원 직거래
2025-08-10	태평동 7***	자연녹지지역	506㎡	3,167,620,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.