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- 성남시 수정구 단대동
- 44-9
경기도 성남시 수정구 단대동 44-9
경기도 성남시 수정구 단대동 44-9는 지목 대, 면적 97.5㎡(29.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,307,000원(평당 7,626,458원)으로, 2024년 2,211,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 470,000원과 비교하면 35년 동안 390.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 317,370,514원(평당 10,760,618원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,307,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 18,467,482원으로 보면, 이 땅(97.5㎡)은 약 544,675,325원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 97.50㎡ · 29.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,307,000원 | 평당 7,626,458원 | +4.3% |
| 2024년 | 2,211,000원 | 평당 7,309,102원 | +1.7% |
| 2023년 | 2,173,000원 | 평당 7,183,482원 | -8.1% |
| 2022년 | 2,365,000원 | 평당 7,818,193원 | +6.8% |
| 2021년 | 2,215,000원 | 평당 7,322,325원 | +9.1% |
| 2020년 | 2,030,000원 | 평당 6,710,754원 | +9.1% |
| 2019년 | 1,860,000원 | 평당 6,148,769원 | +4.5% |
| 2018년 | 1,780,000원 | 평당 5,884,306원 | +2.3% |
| 2017년 | 1,740,000원 | 평당 5,752,075원 | +0.6% |
| 2016년 | 1,730,000원 | 평당 5,719,017원 | +1.8% |
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