경기도 성남시 분당구 운중동 921
경기도 성남시 분당구 운중동 921은 지목 대, 면적 25,410.3㎡(7,686.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,863,000원(평당 19,381,847원)으로, 2024년 6,147,000원보다 4.6% 내렸습니다. 2011년 ㎡당 3,310,000원과 비교하면 14년 동안 77.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운중동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 740,500원이고, 이 필지는 그 792% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 212,246,318,433원(평당 27,612,494원)입니다. 최근 2년 운중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 30,714,944원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,863,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 81건의 평당 중간값 18,429,751원으로 보면, 이 땅(25,410.3㎡)은 약 141,662,422,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 25,410.30㎡ · 7,686.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,863,000원 | 평당 19,381,847원 | -4.6% |
| 2024년 | 6,147,000원 | 평당 20,320,691원 | +0.4% |
| 2023년 | 6,124,000원 | 평당 20,244,658원 | -5.7% |
| 2022년 | 6,496,000원 | 평당 21,474,412원 | +6.6% |
| 2021년 | 6,096,000원 | 평당 20,152,096원 | +9.6% |
| 2020년 | 5,562,000원 | 평당 18,386,804원 | +9.6% |
| 2019년 | 5,076,000원 | 평당 16,780,190원 | +10.6% |
| 2018년 | 4,590,000원 | 평당 15,173,576원 | +7.9% |
| 2017년 | 4,255,000원 | 평당 14,066,136원 | +3.7% |
| 2016년 | 4,104,000원 | 평당 13,566,962원 | +1.3% |
운중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,381,847원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 운중동 1*** | 제1종전용주거지역 | 255㎡ | 2,400,000,000원 |
| 2026-05-27 | 운중동 9** | 제1종전용주거지역 | 42㎡ | 540,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 운중동 9** | 제1종일반주거지역 | 265㎡ | 2,220,000,000원 |
| 2026-03-26 | 운중동 9** | 제2종전용주거지역 | 2㎡ | 32,160,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-26 | 운중동 9** | 제2종전용주거지역 | 2㎡ | 27,920,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.