경기도 성남시 분당구 백현동 545
경기도 성남시 분당구 백현동 545는 지목 대, 면적 54,021.9㎡(16,341.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,916,000원(평당 22,862,844원)으로, 2024년 6,720,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 3,580,000원과 비교하면 14년 동안 93.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백현동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,916,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 532,274,080,570원(평당 32,571,724원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,916,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 81건의 평당 중간값 18,429,751원으로 보면, 이 땅(54,021.9㎡)은 약 301,172,092,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 54,021.90㎡ · 16,341.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,916,000원 | 평당 22,862,844원 | +2.9% |
| 2024년 | 6,720,000원 | 평당 22,214,909원 | +0.5% |
| 2023년 | 6,687,000원 | 평당 22,105,818원 | -7.0% |
| 2022년 | 7,187,000원 | 평당 23,758,713원 | +6.7% |
| 2021년 | 6,735,000원 | 평당 22,264,496원 | +8.8% |
| 2020년 | 6,193,000원 | 평당 20,472,757원 | +8.8% |
| 2019년 | 5,694,000원 | 평당 18,823,168원 | +11.8% |
| 2018년 | 5,094,000원 | 평당 16,839,694원 | +8.0% |
| 2017년 | 4,715,000원 | 평당 15,586,800원 | +3.7% |
| 2016년 | 4,545,000원 | 평당 15,024,816원 | +4.1% |
백현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-24 | 백현동 5** | 제1종일반주거지역 | 134㎡ | 749,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-20 | 백현동 5** | 제1종전용주거지역 | 209㎡ | 1,650,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.