경기도 성남시 분당구 구미동 159
경기도 성남시 분당구 구미동 159는 지목 대, 면적 2,472.9㎡(748.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,812,000원(평당 22,519,041원)으로, 2025년 6,551,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 2,600,000원과 비교하면 33년 동안 162.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구미동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,163,500원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,953,093,198원(평당 36,031,085원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,812,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(근린상업지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 24,864,735원으로 보면, 이 땅(2,472.9㎡)은 약 18,600,121,942원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 2,472.90㎡ · 748.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,812,000원 | 평당 22,519,041원 | +4.0% |
| 2025년 | 6,551,000원 | 평당 21,656,230원 | +3.0% |
| 2024년 | 6,361,000원 | 평당 21,028,130원 | +3.1% |
| 2023년 | 6,171,000원 | 평당 20,400,030원 | -5.6% |
| 2022년 | 6,540,000원 | 평당 21,619,867원 | +4.2% |
| 2021년 | 6,275,000원 | 평당 20,743,832원 | +4.4% |
| 2020년 | 6,010,000원 | 평당 19,867,798원 | +0.2% |
| 2019년 | 6,000,000원 | 평당 19,834,740원 | 0.0% |
| 2018년 | 6,000,000원 | 평당 19,834,740원 | -1.6% |
| 2017년 | 6,100,000원 | 평당 20,165,319원 | -3.2% |
구미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-22 | 구미동 2** | 근린상업지역 | 3㎡ | 20,910,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.