경기도 부천시 원미구 역곡동 81-3

지목 대 일반상업지역 146.9평

경기도 부천시 원미구 역곡동 81-3은 지목 대, 면적 485.5㎡(146.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,233,000원(평당 13,993,409원)으로, 2025년 4,070,000원보다 4.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역곡동 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,403,000원이고, 이 필지는 그 176% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,285,351,013원(평당 22,370,092원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,233,000원 /㎡

평당13,993,409원

합계 (㎡당 × 면적)2,055,121,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,285,351,013원

㎡당 6,766,943원 · 평당 22,370,092원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 75건의 평당 중간값 15,847,187원으로 보면, 이 땅(485.5㎡)은 약 2,327,377,432원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	485.50㎡ · 146.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,233,000원	평당 13,993,409원	+4.0%
2025년	4,070,000원	평당 13,454,565원	+7.8%
2024년	3,774,000원	평당 12,476,051원	+0.1%
2023년	3,769,000원	평당 12,459,523원	—

역곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	역곡동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	12,400,000원 지분 직거래
2026-09-15	역곡동 *	자연녹지지역	5㎡	23,690,000원 지분 직거래
2026-09-15	역곡동 *	자연녹지지역	5㎡	23,190,000원 지분 직거래
2026-09-15	역곡동 *	자연녹지지역	5㎡	23,550,000원 지분 직거래
2026-09-15	역곡동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	12,320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.