경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6

지목 대 일반상업지역 419.4평

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6은 지목 대, 면적 1,386.3㎡(419.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,782,000원(평당 22,419,868원)으로, 2025년 6,568,000원보다 3.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 심곡동 필지 149곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,724,000원이고, 이 필지는 그 249% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,321,855,334원(평당 36,536,705원)입니다. 최근 2년 심곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 20,304,051원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

6,782,000원 /㎡

평당22,419,868원

합계 (㎡당 × 면적)9,401,886,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,321,855,334원

㎡당 11,052,337원 · 평당 36,536,705원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 75건의 평당 중간값 15,847,187원으로 보면, 이 땅(1,386.3㎡)은 약 6,645,609,339원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,386.30㎡ · 419.4평
도로접면	광대로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	6,782,000원	평당 22,419,868원	+3.3%
2025년	6,568,000원	평당 21,712,429원	+3.0%
2024년	6,378,000원	평당 21,084,329원	+0.9%
2023년	6,320,000원	평당 20,892,593원	—

심곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,304,051원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 22,419,868원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	심곡동 4**	제3종일반주거지역	153㎡	900,000,000원
2026-04-09	심곡동 4**	제3종일반주거지역	24㎡	405,000,000원 지분
2026-03-23	심곡동 4**	일반상업지역	162㎡	995,000,000원
2025-11-03	심곡동 4**	제3종일반주거지역	102㎡	770,000,000원
2025-10-28	심곡동 4**	일반상업지역	25㎡	95,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.