경기도 부천시 원미구 심곡동 149-1

지목 대 준주거지역 40.9평

경기도 부천시 원미구 심곡동 149-1은 지목 대, 면적 135.2㎡(40.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,722,000원(평당 8,998,360원)으로, 2025년 2,610,000원보다 4.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 심곡동 필지 149곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,724,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 534,830,790원(평당 13,077,206원)입니다. 최근 2년 심곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 20,304,051원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,722,000원 /㎡

평당8,998,360원

합계 (㎡당 × 면적)368,014,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

534,830,790원

㎡당 3,955,849원 · 평당 13,077,206원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 21,006,066원으로 보면, 이 땅(135.2㎡)은 약 859,106,127원입니다(공시지가 기준 추산보다 +60.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	135.20㎡ · 40.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,722,000원	평당 8,998,360원	+4.3%
2025년	2,610,000원	평당 8,628,112원	+2.1%
2024년	2,557,000원	평당 8,452,905원	+0.3%
2023년	2,550,000원	평당 8,429,765원	—

심곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,304,051원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,998,360원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-10	심곡동 4**	제3종일반주거지역	153㎡	900,000,000원
2026-04-09	심곡동 4**	제3종일반주거지역	24㎡	405,000,000원 지분
2026-03-23	심곡동 4**	일반상업지역	162㎡	995,000,000원
2025-11-03	심곡동 4**	제3종일반주거지역	102㎡	770,000,000원
2025-10-28	심곡동 4**	일반상업지역	25㎡	95,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.