경기도 부천시 오정구 원종동 360-3

지목 대 제2종일반주거지역 167.5평

경기도 부천시 오정구 원종동 360-3은 지목 대, 면적 553.7㎡(167.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,982,000원(평당 6,552,076원)으로, 2025년 1,919,000원보다 3.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원종동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,059,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,625,855,099원(평당 9,706,947원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,982,000원 /㎡

평당6,552,076원

합계 (㎡당 × 면적)1,097,433,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,625,855,099원

㎡당 2,936,347원 · 평당 9,706,947원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 10,096,721원으로 보면, 이 땅(553.7㎡)은 약 1,691,142,773원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	553.70㎡ · 167.5평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,982,000원	평당 6,552,076원	+3.3%
2025년	1,919,000원	평당 6,343,811원	+3.5%
2024년	1,855,000원	평당 6,132,240원	+1.4%
2023년	1,830,000원	평당 6,049,596원	—

원종동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	원종동 3**	제2종일반주거지역	35㎡	138,600,000원 지분 직거래
2026-07-23	원종동 2**	제2종일반주거지역	35㎡	105,300,000원 지분 직거래
2026-05-29	원종동 2**	제2종일반주거지역	35㎡	96,500,000원 지분 직거래
2026-05-11	원종동 2**	제2종일반주거지역	35㎡	95,250,000원 지분 직거래
2026-04-22	원종동 2**	일반상업지역	31㎡	195,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.