경기도 부천시 오정구 원종동 275-2

지목 대 일반상업지역 307.8평

경기도 부천시 오정구 원종동 275-2는 지목 대, 면적 1,017.6㎡(307.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,682,000원(평당 8,866,129원)으로, 2024년 2,593,000원보다 3.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원종동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,059,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,276,997,892원(평당 13,894,318원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,682,000원 /㎡

평당8,866,129원

합계 (㎡당 × 면적)2,729,203,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,276,997,892원

㎡당 4,203,025원 · 평당 13,894,318원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 23,949,404원으로 보면, 이 땅(1,017.6㎡)은 약 7,372,201,592원입니다(공시지가 기준 추산보다 +72.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,017.60㎡ · 307.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,682,000원	평당 8,866,129원	+3.4%
2024년	2,593,000원	평당 8,571,913원	+2.5%
2023년	2,529,000원	평당 8,360,343원	—

원종동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	원종동 3**	제2종일반주거지역	35㎡	138,600,000원 지분 직거래
2026-07-23	원종동 2**	제2종일반주거지역	35㎡	105,300,000원 지분 직거래
2026-05-29	원종동 2**	제2종일반주거지역	35㎡	96,500,000원 지분 직거래
2026-05-11	원종동 2**	제2종일반주거지역	35㎡	95,250,000원 지분 직거래
2026-04-22	원종동 2**	일반상업지역	31㎡	195,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.