경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21

지목 대 제2종일반주거지역 106.5평

경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21은 지목 대, 면적 352㎡(106.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,738,000원(평당 5,745,463원)으로, 2024년 1,688,000원보다 3.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼정동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,946,500원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 863,190,795원(평당 8,106,614원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,738,000원 /㎡

평당5,745,463원

합계 (㎡당 × 면적)611,776,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

863,190,795원

㎡당 2,452,247원 · 평당 8,106,614원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 52건의 평당 중간값 10,096,721원으로 보면, 이 땅(352.0㎡)은 약 1,075,098,891원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	352㎡ · 106.5평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,738,000원	평당 5,745,463원	+3.0%
2024년	1,688,000원	평당 5,580,174원	+2.6%
2023년	1,645,000원	평당 5,438,025원	—

삼정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-08-05	삼정동 8*	일반공업지역	354㎡	1,200,000,000원 직거래
2025-07-30	삼정동 8*	일반공업지역	74㎡	89,300,000원 지분 직거래
2025-07-30	삼정동 8*	일반공업지역	1㎡	1,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.