경기도 부천시 소사구 괴안동 산15
지목 임야 제2종일반주거지역 1,740.0평
경기도 부천시 소사구 괴안동 산15는 지목 임야, 면적 5,752㎡(1,740.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,012,000원(평당 6,651,249원)으로, 2025년 2,002,000원보다 0.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 괴안동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,213,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,658,122,521원(평당 18,769,281원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,012,000원 /㎡평당6,651,249원
합계 (㎡당 × 면적)11,573,024,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
32,658,122,521원
㎡당 5,677,699원 · 평당 18,769,281원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 5,752㎡ · 1,740.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,012,000원 | 평당 6,651,249원 | +0.5% |
| 2025년 | 2,002,000원 | 평당 6,618,192원 | +2.7% |
| 2024년 | 1,949,000원 | 평당 6,442,985원 | +2.0% |
| 2023년 | 1,911,000원 | 평당 6,317,365원 | — |
괴안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 괴안동 1** | 제2종일반주거지역 | 93㎡ | 122,840,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 괴안동 1** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 249,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-26 | 괴안동 1** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 244,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-26 | 괴안동 1** | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 283,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-26 | 괴안동 1** | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 288,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.