경기도 동두천시 하봉암동 8-8
경기도 동두천시 하봉암동 8-8은 지목 전, 면적 406㎡(122.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 35,600원(평당 117,686원)으로, 2024년 34,400원보다 3.5% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 30,000원과 비교하면 32년 동안 18.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하봉암동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 84,550원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,393,436원(평당 166,050원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
35,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 14건의 평당 중간값 540,818원으로 보면, 이 땅(406.0㎡)은 약 66,420,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 +225.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 406㎡ · 122.8평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +3.5% |
| 2024년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +1.2% |
| 2023년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | -7.9% |
| 2022년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +8.8% |
| 2021년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +10.8% |
| 2020년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +6.6% |
| 2019년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +11.7% |
| 2018년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +8.4% |
| 2017년 | 23,700원 | 평당 78,347원 | +4.4% |
| 2016년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +2.7% |
하봉암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.