경기도 동두천시 동두천동 2-8
경기도 동두천시 동두천동 2-8은 지목 전, 면적 526㎡(159.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,600원(평당 233,389원)으로, 2025년 110,900원보다 36.3% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 112,800원과 비교하면 5년 동안 37.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 동두천동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 74,800원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,838,010원(평당 313,220원)입니다. 최근 2년 동두천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,479,915원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
70,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동두천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 17건의 평당 중간값 499,440원으로 보면, 이 땅(526.0㎡)은 약 79,468,461원입니다(공시지가 기준 추산보다 +59.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 526㎡ · 159.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 70,600원 | 평당 233,389원 | -36.3% |
| 2025년 | 110,900원 | 평당 366,612원 | +0.5% |
| 2024년 | 110,300원 | 평당 364,629원 | -0.5% |
| 2023년 | 110,900원 | 평당 366,612원 | -7.6% |
| 2022년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +6.4% |
| 2021년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | — |
동두천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 233,389원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 동두천동 3** | 제2종일반주거지역 | 172㎡ | 77,000,000원 |
| 2026-08-28 | 동두천동 1* | 자연녹지지역 | 6㎡ | 1,930,000원 지분 |
| 2026-08-28 | 동두천동 1* | 자연녹지지역 | 39㎡ | 11,740,000원 지분 |
| 2026-04-09 | 동두천동 3** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 동두천동 2** | 일반상업지역 | 13㎡ | 6,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.