경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556은 지목 대, 면적 43,469.7㎡(13,149.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,449,000원(평당 4,790,090원)으로, 2024년 1,423,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,158,000원과 비교하면 7년 동안 25.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 녹촌리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 278,350원이고, 이 필지는 그 521% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 89,735,752,208원(평당 6,824,238원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,449,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 7,499,088원으로 보면, 이 땅(43,469.7㎡)은 약 98,609,891,993원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 43,469.70㎡ · 13,149.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,449,000원 | 평당 4,790,090원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,423,000원 | 평당 4,704,139원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,423,000원 | 평당 4,704,139원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,512,000원 | 평당 4,998,354원 | +9.0% |
| 2021년 | 1,387,000원 | 평당 4,585,131원 | +7.0% |
| 2020년 | 1,296,000원 | 평당 4,284,304원 | +15.8% |
| 2019년 | 1,119,000원 | 평당 3,699,179원 | -3.4% |
| 2018년 | 1,158,000원 | 평당 3,828,105원 | — |
녹촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 녹촌리 2** | 계획관리지역 | 925㎡ | 1,010,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 녹촌리 3** | 계획관리지역 | 294㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.