- 땅콩
- 남양주시 화도읍 구암리
- 232-6
경기도 남양주시 화도읍 구암리 232-6
경기도 남양주시 화도읍 구암리 232-6은 지목 답, 면적 661㎡(200.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 195,300원(평당 645,621원)으로, 2024년 191,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 27,600원과 비교하면 27년 동안 607.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 182,145,341원(평당 910,943원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
195,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 65건의 평당 중간값 1,000,306원으로 보면, 이 땅(661.0㎡)은 약 200,013,704원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 195,300원 | 평당 645,621원 | +2.1% |
| 2024년 | 191,300원 | 평당 632,398원 | +1.6% |
| 2023년 | 188,200원 | 평당 622,150원 | -5.9% |
| 2022년 | 200,100원 | 평당 661,489원 | +6.0% |
| 2021년 | 188,700원 | 평당 623,803원 | -0.2% |
| 2020년 | 189,100원 | 평당 625,125원 | -1.2% |
| 2019년 | 191,400원 | 평당 632,728원 | 0.0% |
| 2018년 | 191,400원 | 평당 632,728원 | +0.9% |
| 2017년 | 189,600원 | 평당 626,778원 | +2.9% |
| 2016년 | 184,300원 | 평당 609,257원 | +16.6% |
구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-01 | 구암리 1** | 계획관리지역 | 380㎡ | 206,930,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.