- 땅콩
- 남양주시 화도읍 가곡리
- 15-73
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-73
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-73은 지목 대, 면적 1,802㎡(545.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 394,700원(평당 1,304,795원)으로, 2025년 386,800원보다 2.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 331,800원과 비교하면 8년 동안 19.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 347,900원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,003,543,674원(평당 1,841,011원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
394,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 2,990,948원으로 보면, 이 땅(1,802.0㎡)은 약 1,630,380,952원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,802㎡ · 545.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 394,700원 | 평당 1,304,795원 | +2.0% |
| 2025년 | 386,800원 | 평당 1,278,680원 | +5.0% |
| 2024년 | 368,400원 | 평당 1,217,853원 | +1.0% |
| 2023년 | 364,600원 | 평당 1,205,291원 | -6.0% |
| 2022년 | 388,000원 | 평당 1,282,647원 | +8.8% |
| 2021년 | 356,700원 | 평당 1,179,175원 | +6.9% |
| 2020년 | 333,700원 | 평당 1,103,142원 | 0.0% |
| 2019년 | 333,700원 | 평당 1,103,142원 | +0.6% |
| 2018년 | 331,800원 | 평당 1,096,861원 | — |
가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 9㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 14㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 가곡리 2** | 계획관리지역 | 112㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 가곡리 4* | 계획관리지역 | 861㎡ | 651,700,000원 |
| 2025-06-05 | 가곡리 6* | 계획관리지역 | 991㎡ | 951,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.