경기도 남양주시 진접읍 연평리 846
경기도 남양주시 진접읍 연평리 846은 지목 대, 면적 29,248㎡(8,847.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,089,000원(평당 3,600,005원)으로, 2025년 1,056,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 846,000원과 비교하면 15년 동안 28.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연평리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 604,500원이고, 이 필지는 그 180% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,187,581,326원(평당 5,333,433원)입니다. 최근 2년 연평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,220,958원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,089,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 7,310,806원으로 보면, 이 땅(29,248.0㎡)은 약 64,682,506,246원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 29,248㎡ · 8,847.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,089,000원 | 평당 3,600,005원 | +3.1% |
| 2025년 | 1,056,000원 | 평당 3,490,914원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,043,000원 | 평당 3,447,939원 | +1.3% |
| 2023년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,096,000원 | 평당 3,623,146원 | +5.2% |
| 2021년 | 1,042,000원 | 평당 3,444,633원 | +13.3% |
| 2020년 | 919,300원 | 평당 3,039,013원 | +2.5% |
| 2019년 | 897,100원 | 평당 2,965,624원 | +2.0% |
| 2018년 | 879,100원 | 평당 2,906,120원 | 0.0% |
| 2017년 | 879,100원 | 평당 2,906,120원 | +0.7% |
연평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,600,005원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 연평리 6* | 제1종일반주거지역 | 44㎡ | 475,590,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 연평리 6* | 제1종일반주거지역 | 230㎡ | 2,486,050,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 연평리 6* | 제1종일반주거지역 | 335㎡ | 3,620,980,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 연평리 6* | 제1종일반주거지역 | 25㎡ | 270,220,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 연평리 1** | 계획관리지역 | 210㎡ | 190,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.