경기도 남양주시 진접읍 부평리 756
경기도 남양주시 진접읍 부평리 756은 지목 대, 면적 17,472.3㎡(5,285.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,272,000원(평당 4,204,965원)으로, 2025년 1,245,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 811,000원과 비교하면 16년 동안 56.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부평리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 346,600원이고, 이 필지는 그 367% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,358,230,915원(평당 5,933,034원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,272,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 7,310,806원으로 보면, 이 땅(17,472.3㎡)은 약 38,640,322,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 17,472.30㎡ · 5,285.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,272,000원 | 평당 4,204,965원 | +2.2% |
| 2025년 | 1,245,000원 | 평당 4,115,709원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,219,000원 | 평당 4,029,758원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,201,000원 | 평당 3,970,254원 | -5.4% |
| 2022년 | 1,270,000원 | 평당 4,198,353원 | +8.5% |
| 2021년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +21.2% |
| 2020년 | 965,100원 | 평당 3,190,418원 | +0.9% |
| 2019년 | 956,100원 | 평당 3,160,666원 | +1.0% |
| 2018년 | 947,100원 | 평당 3,130,914원 | 0.0% |
| 2017년 | 947,100원 | 평당 3,130,914원 | +5.0% |
부평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 부평리 2** | 계획관리지역 | 80㎡ | 35,500,000원 |
| 2025-11-27 | 부평리 6** | 제1종일반주거지역 | 103㎡ | 133,500,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 부평리 6** | 제1종일반주거지역 | 277㎡ | 518,150,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 부평리 2** | 계획관리지역 | 112㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-01 | 부평리 8** | 제1종일반주거지역 | 206㎡ | 365,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.