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- 남양주시 진건읍 진관리
- 129-13
경기도 남양주시 진건읍 진관리 129-13
경기도 남양주시 진건읍 진관리 129-13은 지목 전, 면적 256㎡(77.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,194,000원(평당 3,947,113원)으로, 2025년 1,187,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 149,000원과 비교하면 35년 동안 701.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 427,092,164원(평당 5,515,145원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,194,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 67건의 평당 중간값 3,561,829원으로 보면, 이 땅(256.0㎡)은 약 275,828,062원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 256㎡ · 77.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,194,000원 | 평당 3,947,113원 | +0.6% |
| 2025년 | 1,187,000원 | 평당 3,923,973원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,174,000원 | 평당 3,880,997원 | -0.4% |
| 2023년 | 1,179,000원 | 평당 3,897,526원 | -3.0% |
| 2022년 | 1,216,000원 | 평당 4,019,841원 | +5.6% |
| 2021년 | 1,152,000원 | 평당 3,808,270원 | +4.9% |
| 2020년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | +6.8% |
| 2019년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +7.6% |
| 2018년 | 955,000원 | 평당 3,157,029원 | +3.9% |
| 2017년 | 919,000원 | 평당 3,038,021원 | +3.4% |
진관리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.