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- 남양주시 조안면 시우리
- 313-6
경기도 남양주시 조안면 시우리 313-6
경기도 남양주시 조안면 시우리 313-6은 지목 대, 면적 332㎡(100.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 477,000원(평당 1,576,862원)으로, 2025년 467,400원보다 2.1% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 116,000원과 비교하면 30년 동안 311.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 237,546,000원(평당 2,365,293원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
477,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,270,287원으로 보면, 이 땅(332.0㎡)은 약 127,574,926원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 332㎡ · 100.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 477,000원 | 평당 1,576,862원 | +2.1% |
| 2025년 | 467,400원 | 평당 1,545,126원 | +1.0% |
| 2024년 | 462,600원 | 평당 1,529,258원 | -0.6% |
| 2023년 | 465,300원 | 평당 1,538,184원 | -6.2% |
| 2022년 | 496,000원 | 평당 1,639,672원 | +6.7% |
| 2021년 | 465,000원 | 평당 1,537,192원 | +4.5% |
| 2020년 | 445,000원 | 평당 1,471,077원 | +2.3% |
| 2019년 | 435,000원 | 평당 1,438,019원 | +3.1% |
| 2018년 | 422,000원 | 평당 1,395,043원 | +0.5% |
| 2017년 | 420,000원 | 평당 1,388,432원 | +8.9% |
시우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 시우리 3** | 계획관리지역 | 36㎡ | 3,150,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-18 | 시우리 3** | 계획관리지역 | 35㎡ | 3,050,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-11 | 시우리 3** | 생산관리지역 | 83㎡ | 15,000,000원 지분 |
| 2025-08-25 | 시우리 3** | 생산관리지역 | 83㎡ | 15,060,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-14 | 시우리 3** | 생산관리지역 | 10㎡ | 1,820,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.