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- 남양주시 와부읍 월문리
- 산32-28
경기도 남양주시 와부읍 월문리 산32-28
경기도 남양주시 와부읍 월문리 산32-28은 지목 임야, 면적 4,959㎡(1,500.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,760원(평당 12,430원)으로, 2024년 3,690원보다 1.9% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 2,940원과 비교하면 6년 동안 27.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월문리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,050원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,617,028원(평당 35,074원)입니다. 최근 2년 월문리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,382,670원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,760원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 4,959㎡ · 1,500.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,760원 | 평당 12,430원 | +1.9% |
| 2024년 | 3,690원 | 평당 12,198원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,690원 | 평당 12,198원 | -2.6% |
| 2022년 | 3,790원 | 평당 12,529원 | +8.6% |
| 2021년 | 3,490원 | 평당 11,537원 | +13.3% |
| 2020년 | 3,080원 | 평당 10,182원 | +4.8% |
| 2019년 | 2,940원 | 평당 9,719원 | — |
월문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,430원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 월문리 3** | 제1종일반주거지역 | 256㎡ | 281,000,000원 직거래 |
| 2026-07-20 | 월문리 3** | 제1종일반주거지역 | 298㎡ | 326,700,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 월문리 4** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 월문리 6** | 제1종일반주거지역 | 670㎡ | 220,000,000원 |
| 2025-10-15 | 월문리 5** | 제1종일반주거지역 | 599㎡ | 1,550,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.