- 땅콩
- 남양주시 와부읍 도곡리
- 1054-5
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1054-5
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1054-5는 지목 대, 면적 354㎡(107.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,098,000원(평당 3,629,757원)으로, 2024년 1,098,000원보다 변동이 없습니다. 1995년 ㎡당 30,000원과 비교하면 30년 동안 3,560.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도곡리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,211,500원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 548,428,438원(평당 5,121,439원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,098,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 대) 21건의 평당 중간값 4,231,405원으로 보면, 이 땅(354.0㎡)은 약 453,120,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 354㎡ · 107.1평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | 0.0% |
| 2024년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | +1.5% |
| 2022년 | 1,082,000원 | 평당 3,576,865원 | +6.7% |
| 2021년 | 1,014,000원 | 평당 3,352,071원 | +4.8% |
| 2020년 | 967,200원 | 평당 3,197,360원 | +1.2% |
| 2019년 | 955,300원 | 평당 3,158,021원 | +5.0% |
| 2018년 | 909,800원 | 평당 3,007,608원 | +1.0% |
| 2017년 | 900,900원 | 평당 2,978,186원 | +1.1% |
| 2016년 | 891,000원 | 평당 2,945,459원 | +8.4% |
도곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-09 | 도곡리 9** | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-24 | 도곡리 4** | 개발제한구역 | 202㎡ | 800,000,000원 |
| 2025-11-06 | 도곡리 1*** | 제3종일반주거지역 | 31㎡ | 110,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-20 | 도곡리 4** | 개발제한구역 | 477㎡ | 950,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도곡리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.