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- 남양주시 와부읍 덕소리
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경기도 남양주시 와부읍 덕소리 604-3
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 604-3은 지목 대, 면적 1,941㎡(587.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,512,000원(평당 8,304,144원)으로, 2024년 2,434,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 35년 동안 1,096.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕소리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,526,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,013,125,479원(평당 11,944,318원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,512,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 6,314,908원으로 보면, 이 땅(1,941.0㎡)은 약 3,707,814,173원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,941㎡ · 587.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,512,000원 | 평당 8,304,144원 | +3.2% |
| 2024년 | 2,434,000원 | 평당 8,046,293원 | -0.1% |
| 2023년 | 2,436,000원 | 평당 8,052,904원 | -4.0% |
| 2022년 | 2,538,000원 | 평당 8,390,095원 | +2.2% |
| 2021년 | 2,484,000원 | 평당 8,211,582원 | +7.7% |
| 2020년 | 2,306,000원 | 평당 7,623,152원 | -1.2% |
| 2019년 | 2,335,000원 | 평당 7,719,020원 | +1.0% |
| 2018년 | 2,313,000원 | 평당 7,646,292원 | +0.4% |
| 2017년 | 2,304,000원 | 평당 7,616,540원 | 0.0% |
| 2016년 | 2,304,000원 | 평당 7,616,540원 | +6.7% |
덕소리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 덕소리 4** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 99,000,000원 지분 |
| 2026-07-23 | 덕소리 4** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2025-09-30 | 덕소리 2** | 제1종일반주거지역 | 928㎡ | 2,301,440,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 덕소리 4** | 일반상업지역 | 26㎡ | 78,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-14 | 덕소리 4** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.