- 땅콩
- 남양주시 오남읍 팔현리
- 86-13
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-13
지목 임야 생산관리지역 186.6평
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-13은 지목 임야, 면적 617㎡(186.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 222,500원(평당 735,538원)으로, 2025년 222,000원보다 0.2% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 48,500원과 비교하면 15년 동안 358.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 팔현리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 383,638,767원(평당 2,055,477원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
222,500원 /㎡평당735,538원
합계 (㎡당 × 면적)137,282,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
383,638,767원
㎡당 621,781원 · 평당 2,055,477원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 617㎡ · 186.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 222,500원 | 평당 735,538원 | +0.2% |
| 2025년 | 222,000원 | 평당 733,885원 | +1.6% |
| 2024년 | 218,500원 | 평당 722,315원 | +1.6% |
| 2023년 | 215,000원 | 평당 710,745원 | -4.6% |
| 2022년 | 225,400원 | 평당 745,125원 | +7.7% |
| 2021년 | 209,200원 | 평당 691,571원 | +16.6% |
| 2020년 | 179,400원 | 평당 593,059원 | +5.7% |
| 2019년 | 169,700원 | 평당 560,993원 | +2.9% |
| 2018년 | 164,900원 | 평당 545,125원 | +6.3% |
| 2017년 | 155,200원 | 평당 513,059원 | +14.3% |
팔현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-29 | 팔현리 2** | 계획관리지역 | 320㎡ | 196,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 팔현리 3** | 계획관리지역 | 146㎡ | 77,300,000원 지분 |
| 2025-07-08 | 팔현리 2** | 계획관리지역 | 227㎡ | 130,620,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.