- 땅콩
- 남양주시 별내면 용암리
- 247-9
경기도 남양주시 별내면 용암리 247-9
경기도 남양주시 별내면 용암리 247-9는 지목 답, 면적 2,699㎡(816.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 179,400원(평당 593,059원)으로, 2025년 178,100원보다 0.7% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 96,900원과 비교하면 18년 동안 85.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용암리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,400원이고, 이 필지는 그 507% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 726,300,900원(평당 889,588원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
179,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 88건의 평당 중간값 1,099,739원으로 보면, 이 땅(2,699.0㎡)은 약 897,879,249원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,699㎡ · 816.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 179,400원 | 평당 593,059원 | +0.7% |
| 2025년 | 178,100원 | 평당 588,761원 | +0.7% |
| 2024년 | 176,900원 | 평당 584,794원 | +1.4% |
| 2023년 | 174,400원 | 평당 576,530원 | -6.5% |
| 2022년 | 186,600원 | 평당 616,860원 | +5.1% |
| 2021년 | 177,600원 | 평당 587,108원 | +8.2% |
| 2020년 | 164,100원 | 평당 542,480원 | +3.6% |
| 2019년 | 158,400원 | 평당 523,637원 | +6.5% |
| 2018년 | 148,800원 | 평당 491,902원 | +12.5% |
| 2017년 | 132,300원 | 평당 437,356원 | +3.8% |
용암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 용암리 2** | 개발제한구역 | 330㎡ | 270,390,000원 직거래 |
| 2026-08-12 | 용암리 2** | 개발제한구역 | 283㎡ | 198,620,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.