경기도 김포시 풍무동 864
경기도 김포시 풍무동 864는 지목 대, 면적 955.4㎡(289.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,113,000원(평당 13,596,714원)으로, 2025년 3,965,000원보다 3.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍무동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,161,000원이고, 이 필지는 그 190% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,821,670,351원(평당 20,143,626원)입니다. 최근 2년 풍무동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,244,718원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,113,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 11,696,544원으로 보면, 이 땅(955.4㎡)은 약 3,380,400,731원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 955.40㎡ · 289.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,113,000원 | 평당 13,596,714원 | +3.7% |
| 2025년 | 3,965,000원 | 평당 13,107,457원 | +1.9% |
| 2024년 | 3,891,000원 | 평당 12,862,829원 | +0.5% |
| 2023년 | 3,873,000원 | 평당 12,803,325원 | — |
풍무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,596,714원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 풍무동 6** | 자연녹지지역 | 105㎡ | 198,350,000원 |
| 2026-05-15 | 풍무동 6** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 381,580,000원 |
| 2026-05-15 | 풍무동 6** | 자연녹지지역 | 2,056㎡ | 3,883,840,000원 |
| 2025-12-30 | 풍무동 1*** | 준주거지역 | 606㎡ | 4,050,000,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 풍무동 8** | 준주거지역 | 837㎡ | 3,550,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.